Está pensando em comprar um imóvel? Então, antes de assinar qualquer documento, preste muita atenção ao contrato!

 

Contratos prontos não são sinônimo de segurança

 

Muitas pessoas recebem o contrato de compra e venda da construtora e, sem maiores dúvidas, assinam. Afinal, se o documento é padrão, deve estar tudo certo, certo?

 

Errado.

 

Esses contratos “prontos” são elaborados pelas próprias construtoras ou incorporadoras — e, por isso, são pensados para proteger os interesses delas, não os do comprador.

 

O que você pode encontrar nesses contratos?

 

Mesmo sem perceber, quem compra imóvel pode estar aceitando cláusulas que colocam o comprador em desvantagem, como:

• Juros pouco claros ou acima do mercado;
• Multas desequilibradas em caso de atraso ou desistência;
• Prazos de entrega amplamente flexíveis para a construtora;
• Cláusulas que limitam ou dificultam a responsabilização por vícios de construção;
• Transferência de taxas e tributos que nem sempre deveriam ser do comprador.

 

E o valor do imóvel não muda isso…

 

Seja um imóvel popular ou de alto padrão, os contratos prontos costumam seguir a mesma lógica: proteger a empresa vendedora e reduzir seus riscos.

 

Ou seja: mesmo investindo tempo e dinheiro na realização de um sonho, o comprador pode acabar assumindo responsabilidades que não são suas — ou pior, sofrendo prejuízos por confiar em um contrato mal equilibrado.

 

Contrato bom é contrato revisado

 

Você não compra imóvel todos os dias. Então por que não garantir que o contrato seja claro, justo e seguro?

 

Contar com assessoria jurídica especializada na hora de revisar o contrato de compra e venda pode evitar:

• Surpresas desagradáveis com cobranças inesperadas;
• Dificuldades futuras para registrar ou financiar o imóvel;
• Prejuízos em caso de atrasos ou problemas estruturais;
• Conflitos judiciais longos e desgastantes.

 

Proteja seu investimento

 

Contratos imobiliários não são meros formalismos. Eles definem seus direitos e deveres por muitos anos — e, quando mal elaborados, podem colocar em risco seu patrimônio, sua tranquilidade e seu planejamento familiar.

 

Antes de assinar, revise.

Antes de confiar, consulte um advogado.

Antes de investir, proteja seu futuro.